Формы управления в гостиничной сфере - страница 02
- Подробности
- Категория: Формы управления в гостиничной сфере
Управляющие компании по контракту могут распространять управленческие функции пакет инвестиций сформирован из значительного количества отелей национальной сети, или отдельного региона государства. Чаще управление осуществляется гостиницами, работающих в определенном сегменте специализации, управления учреждениями размещения различного типа значительно сложнее.
В 1990-х годах в связи со снижением цен на недвижимость уменьшаются поступления наличности в гостиничный бизнес, частично снижается рентабельность этой отрасли. Это приводит уточнения в контрактах на управление ответственности управленческих фирм за поступление акционерного капитала. Кроме этого, сегодня владельцы гостиниц пытаются осуществлять усиленный контроль и влияние на принятие важных решений, увеличить свои доходы из акционерного капитала, обеспечивать контролирующие функции над другими акционерами. Таким образом, наблюдаются тенденции постоянного роста требований к управленческих компаний.
Сегодня по управленческих фирм чаще ставятся следующие основные требования:
- опыт и надежность, умение успешно определить сегмент рынка и точно определить стратегии увеличения доходов;
- обеспечить высокое качество гостиничного продукта;
- умение эффективно управлять персоналом;
- обеспечивать поступление акционерного капитала и эффективное его использование;
- заключения выгодных контрактов в сотрудничестве с другими предприятиями-партнерами в аналогичном и другом бизнесе.
При заключении контракта на управление регламентируются следующие условия:
- лишение прав собственника предприятия индустрии гостеприимства вмешиваться в процесс управления на срок действия контракта;
- защиту или освобождения от ответственности управляющей компании (физического лица) за какие-либо действия, исключением умышленных действий по неосторожности в процессе управления;
- финансовая ответственность владельца гостиницы за все расходы по осуществляемых операций, а также всех оперативных рисков, связанных с правом собственности;